Hausverwaltung

Warum sollten Sie in jedem Fall einen Hausverwalter vor Ort haben? Es ist wichtig sicher zu sein, nicht nur zu vermuten, dass in und um Ihrem Haus herum alles voll funktioniert.  Genau diese Sicherheit bietet Ihnen das Top Florida Team!  Damit ermöglichen wir Ihnen und Ihren Gästen immer einen wundervollen, pannenfreien Aufenthalt.  Es ist auch der beste Weg, den Wert Ihres Investments hier in Florida zu erhalten und zu steigern.  Genau diese Dienstleistung ist unser Spezialgebiet.  Die Hausverwaltung empfehlen wir dringend jedem, der nicht immer hier vor Ort sein kann, unabhängig davon, ob das Haus vermietet wird oder nicht.

Bei TOP FLORIDA werden alle checks nach Checkliste durchgeführt

Wenn Sie Ihr Haus an Feriengäste vermieten wollen, ist es äusserst wichtig, dass alles nicht nur perfekt funktioniert, 

sondern auch in einem sicheren Zustand ist.

Überprüfung der Abflüsse und des Feuerlöschers

Mehr Haustechnik erhöht die Lebensqualität um ein Vielfaches!  Wir tragen Sorge dafür, 

dass Ihre Haustechnik auch wirklich in diese Richtung arbeitet...

Kontrolle der Pumpen, Heizeinheit und des Moskitonetzes

Mit TOP FLORIDA als Ihr Property Manager brauchen Sie sich nicht mehr um unbezahlte Rechnungen, 

Mahngebühren, leckende Poolpumpen oder um Pools fürchten, die sich langsam grün verfärben...

Aber was tun wir nun konkret, wie oft, und was ist alles inbegriffen?  Üblicherweise wird jedes Haus mindestens jede Woche kontrolliert.  Diese Checks werden mit einer Checkliste durchgeführt, um gleichbleibende Qualität zu bieten.  Unsere Hauseigentümer sind auch herzlich willkommen, diese Checklisten jederzeit einzusehen.  Hier eine Übersicht über die kontrollierten Bereiche:

• Wir leeren Ihren Briefkasten und öffnen die Post, so dass Ihr Haus immer einen bewohnten Eindruck erweckt.  Wichtige Rechnungen können an unser Büro weitergeleitet werden, um pünktliche Zahlung veranlassen zu können.

• Wir stellen sicher, dass Poolreinigungen ordentlich und regelmässig durchgeführt werden.  Wir kontrollieren auch auf Leckstellen.

• Wir schauen nach Rissen und verschlissenen Stellen im Moskitokäfig um den Pool herum.

• Wir stellen Funktionstüchtigkeit aller Schlösser an Fenster und Türen sicher.

• Wir kontrollieren die Beleuchtung im Haus und Ihre Alarmanalge.

• Wir stellen sicher, dass kein Schädlingsbefall oder Schimmel im Haus vorhanden ist.

• Wir kümmern uns auch um Ihr Auto und stellen sicher, dass es anspringt, wenn Sie den Zundschlüssel umdrehen!

•  Bevor ein Sturm in unser Gebiet zieht sichern wir Ihr Haus so weit es geht ab um Schäden fern zu halten.  Nach einem Hurricane oder Tropischen Sturm kontrollieren wir Ihr Haus sobald Sicherheit und Ordnung wieder hergestellt sind auf Zustand und auf Schäden.

• Wir versichern uns, dass Klimaanlage und Humidistat ordentlich funktionieren.

• Wir sehen nach Leckstellen in den Leitungen und Rohren im Haus.

• Wir lassen Wasser in alle Spülen und Abflüsse laufen, um die Wasserbarriere in den Syphons zu bewahren.

• Kontrolle nach Leckstellen im Dach und an den Wänden.

• Laufenlassen des Küchenwolfes, damit dieser nicht festrostet.   

• Spülen aller Toiletten, damit Dichtungen nicht porös werden und die Wasserbarriere bestehen bleibt, die den Gestank der Kanalisation fernhält.

• Kontrolle von Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Mikrowelle, inkl. Beleuchtung dieser Geräte.

• Wir stellen auch sicher, dass der Gärtner den Rasen regelmässig und ordentlich mäht, dass Büsche und Bäume ordertlich beschnitten und gedüngt werden und auch dass Unkraut nicht die Überhand in Ihrem Garten gewinnt.

• Und letztlich sorgen wir auch dafür, dass das Bewässerungssystem funktioniert und keine Leckstellen hat.

Hauspflege und -reparatur: Falls Ihr Haus Reparaturen nötig haben sollte, geben wir gerne Empfehlungen über uns bekannte und bewährte Firmen und holen Angebote ein.  Die Reparaturen werden von uns überwacht und abgenommen.  Wir veranlassen auch die jährlich vorgeschriebene Abnahme der Feuerlöscher in jedem Haus.

Lieferungen:  Gerne nehmen wir Lieferungen während Ihrer Abwesenheit in unserem Büro an und liefern diese Gegenstände bei der nächsten Hauskontrolle an Ihr Haus.  Lieferungen von Möbeln nehmen wir auch in Ihrem Haus für Sie entgegen.

Zahlung von Rechnungen:  Wir zahlen je nach Absprache alle Rechnungen für Sie, z.B. Wasser, Strom, Telefon, Versicherungen, Steuern usw.

Buchhaltung: Jeder Hauseigentümer erhält einen monatlichen Auszug seines Kontos, der alle Aktivitäten und den Kontostand anzeigt.

"Wie ein guter Nachbar": Wir stellen uns schriftlich oder persönlich allen direkten Nachbarn vor, so dass diese Wissen, wen sie im Falle eines Problemes ansprechen können.  Wir bitten Ihre Nachbarn ausdrücklich um Mithilfe im Falle eines Problems zwischen den wöchentlichen Hauskontrollen.

Sie sollten auch wissen, dass wir von den Firmen, die mit uns zusammenarbeiten und die wir weiter empfehlen, im Interesse unserer Objektivität für Leistung, keine Provisionen erhalten.

Lesen Sie, was unsere Kunden von uns halten...

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